Maison de plain-pied
1288 Route 138 G0A2L0 Petite-Rivière-Saint-François Capitale-Nationale
749 000 $ CAD
MLS: 20243981
Courtiers inscripteurs
Description
Un secret bien gardé, niché entre forêt majestueuse et lacs privés. Ce chalet repensé à neuf en 2023 vous accueille dans un cocon de cèdre, baigné de lumière sous ses plafonds cathédrale. Une alliance rare entre matériaux nobles, confort moderne et nature brute. Sur plus de 31000 m² de terrain privé, avec 3 lacs exclusifs et un chemin intime, il offre une expérience aussi précieuse qu'authentique. À quelques minutes du Massif de Charlevoix, ce lieu singulier conjugue l'esprit de retraite, de création, d'investissement ou de reconnexion. Tout ici évoque l'exception... et l'évidence d'une visite. Contactez-nous.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 2023
- Superficie habitable
- 1 447 pi² (134.40 m²)
- Superficie du terrain
- 337 630 pi²
(31 366.90 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Chauffage (2023)
Cuisine (2023)
Électricité (2023)
Fenêtres (2023)
Planchers (2023)
Plomberie (2023)
Toit - revêtement (2023)
Salle de bains (2023) - Dimensions du bâtiment
- 7.42 x 9.20 mètres
24 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 216.76 x 148.79 mètres
711 x 488 pieds
Addenda
Niché au coeur d'un domaine boisé de plus de 31 000 m², ce chalet entièrement reconstruit à neuf en 2023 offre un rare mélange d'élégance rustique, de calme absolu et de connexion à la nature.
Accessible par un chemin privé, ce refuge se distingue par sa tranquillité et la richesse de son environnement naturel, ponctué de trois lacs privés et d'arbres majestueux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le plafond cathédrale, la chaleur du cèdre naturel, et l'atmosphère enveloppante qui s'en dégage. Un cocon chaleureux et authentique, aux matériaux choisis avec soin, où chaque détail inspire confort et beauté.
Caractéristiques distinctives :
- Reconstruction complète en 2023
- 2 chambres confortables, ambiance boisée
- Intérieur en cèdre naturel -- murs, plafonds et finitions
- Plafond cathédrale dans l'aire de vie
- Matériaux de qualité, choisis pour leur durabilité et leur esthétique
- Chemin privé menant à la propriété
- Terrain de 31366,9 m² avec accès à 3 lacs privés
- Arbres matures & biodiversité exceptionnelle
Emplacement de choix : Petite-Rivière-Saint-François
Un des joyaux de la région de Charlevoix.
À proximité :
Le Massif de Charlevoix et ses activités 4 saisons (ski, vélo de montagne, randonnée, luge)
Le Club Med Charlevoix
Le vieux Baie-Saint-Paul (galeries, restos, microbrasseries)
La route 138 panoramique, les montagnes, la mer et la nature à perte de vue
Un lieu rare, pour se reconnecter à l'essentiel
Que ce soit pour y vivre, y créer, ou accueillir vos proches, ce chalet est bien plus qu'une propriété : c'est une expérience, un espace pour ralentir, respirer, et s'émerveiller.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Baignoire à remous
Douche indépendante - Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Rampe d'accès extérieure
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Bloc de béton
- Revêtements
- Pierre
- Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Villégiature
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Cour privée
Échangeur d'air
Semi-meublé
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Lac
Enclavé
Navigable
Villégiature/Chalet - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Ski alpin
Ski de fond - Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.9x4.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.5x5.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 27.8x11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.1x6.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.3x7.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.1x10.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.1x9.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 13.1x10.8 P | Autre |
Inclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, poêle à bois, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière.
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels, conteneurs sur le terrain.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 102 500 $
- Bâtiment
- 247 600 $
- Total
- 350 100 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 620 $
- Taxes municipales 2026
- 1 835 $
- Taxes scolaires 2026
- 228 $
- Total
- 3 683 $
Photos de la propriété
1288 Route 138 G0A2L0 Petite-Rivière-Saint-François Capitale-Nationale · MLS 20243981
