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Petite-Rivière-Saint-François
14 16 Ch. des Érables G0A2L0 Petite-Rivière-Saint-François Capitale-Nationale
Description
English description not available. Here is the French description:
Deux portes, mille possibilités. Sur un coin de rue bordé de verdure, ces jumelés bi-génération offrent chacun leur monde : vue sur le fleuve, terrasses baignées de soleil, rez-de-jardin chaleureux, 2 salles de bain par unité. Un lieu habité de lumière et de potentiel, offert sous l'évaluation municipale. Et si vous veniez le découvrir ?
Features
MLS
21390226
Type
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2
Garage
No
Size
NA
Land
3000.50 m²
Year Built
2011
Unit INTG
Unit PRINCIPAL
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Face au fleuve, dans un paysage habité par la lumière et les saisons, se dressent deux jumelés bi-génération soigneusement entretenus, pensés pour rassembler -- ou pour offrir à chacun son espace.Ici, la nature entoure doucement. Chaque unité possède son entrée indépendante, son rez-de-jardin intime, deux salles de bain complètes, et une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été et les matins qui s'étirent.
La vue sur le fleuve vous accompagne au quotidien, comme un tableau vivant changeant au gré des marées. Le tout, sur un terrain de coin, baigné de lumière, bordé d'arbres et de tranquillité.
Un lieu qui réunit :
Deux logements distincts, parfaits pour une cohabitation multigénérationnelle ou un revenu supplémentaire
Une vue panoramique sur le Saint-Laurent, toujours présente, jamais banale
Deux terrasses privées tournées vers le paysage
Un rez-de-jardin aménagé dans chaque unité : lumineux, pratique et accueillant
Deux salles de bain par unité, un confort rare
Un entretien soigné, des matériaux durables, et une belle constance dans le style
Un prix inférieur à l'évaluation municipale -- un investissement judicieux, un coup de coeur avisé
Entre fleuve et montagnes, à Petite-Rivière-Saint-François
À quelques minutes seulement du Massif de Charlevoix, du Club Med, de la plage, des sentiers et de Baie-Saint-Paul. Ce secteur allie nature, art de vivre et croissance. Idéal pour habiter, recevoir, ou bâtir son projet de vie dans un cadre inspirant.
Et si c'était là, votre équilibre parfait?
Un endroit où l'on peut vivre, loger un proche, générer un revenu, ou créer un espace pour soi. L'architecture est simple mais pleine de promesses, et l'environnement, lui, fait le reste.
Une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Inclusions
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Luminaires fixes, Habillages de fenêtres, Aspirateur central et ses accessoires, meubles du propriétaire.Exclusions
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Effets personnels des locataires, meubles des locataires.-
Building assessment 2025
$ 493,900
-
Lot assessment 2025
$ 71,200
-
Total
$ 565,100
-
Coût d'énergie
$ 4,540
-
Taxes municipales 2025
$ 3,411
-
Taxes scolaires 2025
$ 388
14 16 Ch. des Érables G0A2L0 Petite-Rivière-Saint-François Capitale-Nationale
FOR SALE
575,000 $
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Listing agent
Jason Gagnon
Residential & commercial real estate broker
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