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Petite-Rivière-Saint-François
14 16 Ch. des Érables G0A2L0 Petite-Rivière-Saint-François Capitale-Nationale
Description
Deux portes, mille possibilités. Sur un coin de rue bordé de verdure, ces jumelés bi-génération offrent chacun leur monde : vue sur le fleuve, terrasses baignées de soleil, rez-de-jardin chaleureux, 2 salles de bain par unité. Un lieu habité de lumière et de potentiel, offert sous l'évaluation municipale. Et si vous veniez le découvrir ?
Sommaire
MLS
21390226
Type
Résidentiel
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3000.50 m²
Année
2011
Unité INTG
Unité PRINCIPAL
Ici, la nature entoure doucement. Chaque unité possède son entrée indépendante, son rez-de-jardin intime, deux salles de bain complètes, et une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été et les matins qui s'étirent.
La vue sur le fleuve vous accompagne au quotidien, comme un tableau vivant changeant au gré des marées. Le tout, sur un terrain de coin, baigné de lumière, bordé d'arbres et de tranquillité.
Un lieu qui réunit :
Deux logements distincts, parfaits pour une cohabitation multigénérationnelle ou un revenu supplémentaire
Une vue panoramique sur le Saint-Laurent, toujours présente, jamais banale
Deux terrasses privées tournées vers le paysage
Un rez-de-jardin aménagé dans chaque unité : lumineux, pratique et accueillant
Deux salles de bain par unité, un confort rare
Un entretien soigné, des matériaux durables, et une belle constance dans le style
Un prix inférieur à l'évaluation municipale -- un investissement judicieux, un coup de coeur avisé
Entre fleuve et montagnes, à Petite-Rivière-Saint-François
À quelques minutes seulement du Massif de Charlevoix, du Club Med, de la plage, des sentiers et de Baie-Saint-Paul. Ce secteur allie nature, art de vivre et croissance. Idéal pour habiter, recevoir, ou bâtir son projet de vie dans un cadre inspirant.
Et si c'était là, votre équilibre parfait?
Un endroit où l'on peut vivre, loger un proche, générer un revenu, ou créer un espace pour soi. L'architecture est simple mais pleine de promesses, et l'environnement, lui, fait le reste.
Une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 493,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 71,200
-
Grand total
$ 565,100
-
Coût d'énergie
$ 4,540
-
Taxes municipales 2025
$ 3,411
-
Taxes scolaires 2025
$ 388
14 16 Ch. des Érables G0A2L0 Petite-Rivière-Saint-François Capitale-Nationale
À VENDRE
575,000 $
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Courtier inscripteur
Jason Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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