Maison de plain-pied
14 16 Ch. des Érables G0A2L0 Petite-Rivière-Saint-François Capitale-Nationale
549 000 $ CAD
MLS: 23162655
Courtiers inscripteurs
Description
Un duplex, deux jumelés, une bi-générationnelle; un seul prix : 549 000 $ pour un investissement double. Sur un coin de rue bordé de verdure, chaque unité vous offre une vue partielle sur le fleuve, des terrasses baignées de soleil, un rez-de-jardin chaleureux et deux salles de bain. Un lieu de potentiel, offert sous l'évaluation municipale. Et si vous veniez le découvrir ?
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 2011
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 32 297 pi²
(3 000.50 m²) - Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 14.73 x 10.86 mètres
48 x 36 pieds - Dimensions du terrain
- 41.16 x 76.47 mètres
135 x 251 pieds
Addenda
Face au fleuve, dans un paysage habité par la lumière et les saisons, se dressent deux jumelés bi-génération (ou duplex) soigneusement entretenus, pensés pour rassembler ou pour offrir à chacun son espace.
Ici, la nature entoure doucement. Chaque unité possède son entrée indépendante, son rez-de-jardin intime, deux salles de bain complètes, et une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été et les matins qui s'étirent.
La vue sur le fleuve vous accompagne au quotidien, comme un tableau vivant changeant au gré des marées. Le tout, sur un terrain de coin, baigné de lumière, bordé d'arbres et de tranquillité.
Un lieu qui réunit :
Deux logements distincts, parfaits pour une cohabitation multigénérationnelle ou un revenu supplémentaire
Une vue panoramique sur le Saint-Laurent, toujours présente, jamais banale
Deux terrasses privées tournées vers le paysage
Un rez-de-jardin aménagé dans chaque unité : lumineux, pratique et accueillant
Deux salles de bain par unité, un confort rare
Un entretien soigné, des matériaux durables, et une belle constance dans le style
Un prix inférieur à l'évaluation municipale, un investissement judicieux, un coup de coeur avisé
Entre fleuve et montagnes, à Petite-Rivière-Saint-François
À quelques minutes seulement du Massif de Charlevoix, du Club Med, de la plage, des sentiers et de Baie-Saint-Paul. Ce secteur allie nature, art de vivre et croissance. Idéal pour habiter, recevoir, ou bâtir son projet de vie dans un cadre inspirant.
Et si c'était là, votre équilibre parfait?
Un endroit où l'on peut vivre, loger un proche, générer un revenu, ou créer un espace pour soi. L'architecture est simple mais pleine de promesses, et l'environnement, lui, fait le reste.
Une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Pierre
- Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Échangeur d'air
Meublé
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Coin de rue
Intergénération
Villégiature/Chalet - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Ski alpin
Ski de fond - Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
Non-fumeurs - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.1x5.3 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.5x11.1 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.4x5.8 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salon | 15.8x11.1 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x13.2 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.3x7.6 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-jardin | Salle familiale | 22.7x22.8 P | Plancher flottant |
| INTG | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11.1x13.1 P | Plancher flottant |
| INTG | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.9x7.1 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-jardin | Rangement | 9.5x6.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.1x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.5x11.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.4x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.8x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.3x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 22.7x22.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11.1x13.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.9x7.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Rangement | 9.5x6.9 P | Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires fixes, Habillages de fenêtres, Aspirateur central et ses accessoires, meubles du propriétaire.
Exclusions
Effets personnels des locataires, meubles des locataires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 71 200 $
- Bâtiment
- 493 900 $
- Total
- 565 100 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 340 $
- Taxes municipales 2026
- 3 502 $
- Taxes scolaires 2026
- 395 $
- Total
- 7 237 $
Photos de la propriété
14 16 Ch. des Érables G0A2L0 Petite-Rivière-Saint-François Capitale-Nationale · MLS 23162655
