Jason Gagnon | Propriétés

1447 Av. Dobell

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Maison de plain-pied

À VENDRE

#16594380

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

179.10 m²

1957

Année

Le 1447 Av. Dobell marie art de vivre, design raffiné et caractère intemporel. Ce plain-pied singulier offre 4 chambres, 2 salles de bains, cinéma maison, sauna, espace pour cellier à vin, et des intérieurs baignés de lumière, aux finitions soignées. La cour orientée sud-ouest, intime et paysagée, propose piscine creusée chauffée, spa, terrasses aménagées et intimes avec clôture de 10 pied ornée de vignes. Située au coeur de Sillery, cette propriété signature séduira les acheteurs en quête d'un lieu distinctif, alliant confort moderne, beauté architecturale et qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre rare et recherché.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1957
Dimensions	8.87 X 18.39 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	Bois PVC
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine Manivelle Oscillo-battant

Sous-sol	Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Autre Mélamine Laquée
Mode de chauffage	Air soufflé Radiant
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé
Revêtements	Bois Brique
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	706.10 m²
Dimensions du terrain	24.38 X 28.96 metres
Topographie	Plat
Allée	Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé Patio
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	8.4x26.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Boudoir	6.6x10.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.6x11.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.4x17.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.4x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.1x17.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	5.1x4.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Rangement	11.3x3.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	6.6x11.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.6x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	17.1x19.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.9x4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.3x3 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	27x11.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.8x11.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.8x8.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.2x8.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	11.2x8.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	12.11x13.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	9.4x6.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	9.6x9.1 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Cour privée Porte de garage électrique Sauna Thermopompe centrale Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Une oeuvre de vie signée Louis Carrier
Le 1447, rue Dobell -- Sillery, Québec
* Visite virtuelle disponible *

Il y'a des maisons qui racontent une histoire. Et puis, il y a celles qui en incarnent une.

Érigée avec doigté et vision par Louis Carrier, maître bâtisseur reconnu de la ville de Québec, cette propriété nichée au coeur de Sillery n'est pas une simple demeure. C'est une pièce d'architecture vivante, un manifeste du design et du raffinement qui a su traverser les époques sans perdre de sa superbe.

Dès les premiers instants où le seul est franchi, cette âme particulière se fait ressentir : celle d'un lieu conçu avec une intelligence architecturale rare, pensée dans ses moindres recoins. Les plafonds culminant s'élèvent à 10 pieds, la lumière naturelle s'infiltre de toutes parts, et les matériaux nobles choisis avec soin révèlent leur caractère à chaque pas.

Mais ce qui rend cette maison véritablement unique, c'est sa signature audacieuse et atypique, fidèle au génie créatif de son concepteur. Deux cuisines se côtoient harmonieusement, ouvrant la voie à des moments de partage aussi spontanés que raffinés. Le bois crépite dans les foyers, le sauna invite à la détente, la salle de cinéma à l'évasion, et l'espace cave à vin devient le théâtre d'instants choisis. Rien n'est laissé au hasard : chaque espace répond à un art de vivre, fluide et distinctif.

À l'extérieur, c'est un véritable havre de villégiature qui se déploie : piscine creusée de 20x40 pieds, spa, terrasses orientées plein soleil, qui inonde la cour de lumière jusqu'aux dernières lueurs du jour, clôtures de 10 pieds pour préserver l'intimité. On y savoure la douceur des fins de journée comme on savoure un vin de garde -- lentement, pleinement.

Et parce que cette maison regarde aussi vers l'avenir, elle est équipée de tout le nécessaire pour accueillir une vie moderne et connectée : systèmes audio intégrés, filage pour borne électrique, garages chauffés sur dalle radiante et panneaux électriques haute capacité.

Son emplacement, enfin, parachève l'expérience. Située sur une rue paisible et prestigieuse de Sillery, à proximité immédiate des institutions scolaires les plus réputées, axes routiers stratégiques, cafés renommés, épiceries fines et sentiers boisés, le 1447 Dobell offre ce que bien peu de maisons peuvent offrir : le parfait équilibre entre patrimoine et innovation, entre élégance et fonction, entre silence et effervescence. Elle conjugue à merveille sérénité résidentielle et vitalité urbaine.

Cette maison n'est pas à vendre.
Elle attend simplement ceux qui sauront reconnaître son langage silencieux, son élégance enracinée et son potentiel vibrant.

Inclusions Luminaires, stores, lave-vaisselles (2), chauffe-eaux piscine (2) et accessoires de la piscine, thermopompe centrale, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs et système d'amplificateurs, spa, abri d'hiver pour sortie sous-sol arrière, la télévision accrochée au mur près du coin-repas (bistro), les capteurs de signal, les récepteurs TV Bell, l'écran primaire dans la salle à manger, les caisses de son intérieures et extérieures.

Exclusions Tous les biens mobiliers et électroménagers non mentionnés dans les inclusions, tous les effets personnels du vendeur, système de cinéma maison et ses caisses de son, réservoir de propane (location), système d'alarme (location).

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale