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Magog
2316 Place du Village App. 341 J1X6G3 Magog Estrie
Description
Des vacances, tous les jours. Apportez vos valises au 3e et dernier étage : condo de coin baigné de soleil, au rythme du lac. Au Club Azur : plafonds cathédrale, foyer d'ambiance, vue sur le Memphrémagog et accès direct au lac par sentier. Entièrement équipé et meublé. Vivez quatre saisons : café au balcon, piste cyclable et sentiers à deux pas, Orford pour rando/ski, restos et terrasses tout près. Pour vivre, ralentir, télétravailler ou recevoir. Pied-à-terre propice à l'investissement : location court terme permise. Venez ressentir ce lieu.
Sommaire
MLS
26580014
Type
Résidentiel
Chambre
1
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
59.40 m²
Terrain
Année
1988
Chauffage ( 2025 )
Fenêtres ( 2012 )
Unité PRINCIPAL
Dernier étage | Plafonds cathédrale | Orientation soleil | Vue lac Memphrémagog | Foyer d'ambiance | Location court terme permise
Le matin, la lumière s'étire sur l'aire ouverte; on ouvre la porte-fenêtre, le lac scintille au loin. Le café trouve sa place au bord du comptoir, le foyer attend la fin du jour. Ici, au 3e et dernier étage, les plafonds cathédrale donnent de la hauteur aux choses simples : un brunch qui s'éternise, un appel de travail dans un coin calme, une soirée qui se termine face au foyer d'ambiance.
On sort ? En quelques minutes, la plage, les sentiers et la piste cyclable. Plus loin, Orford pour la randonnée ou le ski, Pointe Merry pour flâner au coucher de soleil, Magog pour les restos et les terrasses. On vit quatre saisons, sans compromis, entre eau, montagne et ville à taille humaine.
Ce que vous allez aimer ici
* Condo au dernier étage, plafonds cathédrale : volume, calme et lumière
* Prêt à vous accueillir, meublé et équipé
* Orientation soleil et vue sur le lac : un quotidien baigné de clarté
* Foyer d'ambiance pour des fins de journée qui rassemblent
* Plan fluide pour vivre, télétravailler et recevoir avec aisance
Atouts & potentiel
- Location court terme permise : parfait pied-à-terre qui peut générer un revenu quand vous n'y êtes pas
- Produit recherché à la revente : combo dernier étage / cathédrale / orientation
- Mode de vie 4 saisons : lac, vélo, randonnée, ski, croisières - tout s'aligne
À proximité
* Plage / accès au Lac Memphrémagog et piste cyclable à quelques pas
* Mont-Orford et Parc national : ski, rando, vélo
* Centre-ville de Magog & Pointe Merry : cafés, restos, terrasses, croisières
* Services à portée : épiceries, SAQ, marché, bien-être
Ici, le temps prend la bonne vitesse : assez lent pour profiter, assez proche de tout pour improviser. Venez ressentir le lieu, l'orientation, la vue et la douceur du condo font le reste.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Coût d'énergie
$ 760
-
Frais de copropriété
$ 4,044
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Taxes municipales 2025
$ 1,875
-
Taxes scolaires 2025
$ 106
2316 Place du Village App. 341 J1X6G3 Magog Estrie
À VENDRE
289,000 $
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Courtier inscripteur
Jason Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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