Maison à étages
34 Ch. Savard, Petite-Rivière-Saint-François G0A 2L0
2 295 000 $ CAD
MLS: 25886164
Courtiers inscripteurs
Description
Majestueuse propriété avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent à Petite-Rivière-Saint-François, Charlevoix. Résidence de style Nouvelle-Angleterre de 4 354 pi² : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, ascenseur, 2 garages et terrasse à chaque niveau. Location court terme permise par la municipalité, potentiel intergénération. En cul de sac, entourée de forêt et de montagnes, accessible à l'année et libre rapidement. Contactez-nous pour planifier votre visite.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 2009
- Superficie habitable
- 4 354 pc
- Superficie du terrain
- 73 962 pi²
(6 871,30 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Autre (2020)
Toit - revêtement (2026) - Dimensions du bâtiment
- 12.11 x 18.36 mètres
40 x 60 pieds - Dimensions du terrain
- 145.50 x 58.75 mètres
477 x 193 pieds
Addenda
Somptueuse propriété à vendre avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, à Petite-Rivière-Saint-François, au coeur de Charlevoix.
Seule sur son plateau, au bout d'un cul de sac, entourée de forêt et adossée à la montagne, elle domine un paysage qui s'étend jusqu'à la côte de Charlevoix. Un site rare, qui ne se reconstruit pas.
Cette résidence de style Nouvelle-Angleterre aux accents classiques de 4 354 pi² a été construite en 2009 pour durer, et très bien entretenue depuis. Pensée pour la vue, elle offre une terrasse à chaque niveau, directement face au fleuve.
À l'intérieur, le bois est partout et le travail est soigné : escalier en chêne ouvragé, moulures et boiseries, planchers de bois franc et grandes fenêtres à carreaux qui encadrent le fleuve, tel un tableau.
La pièce de vie se rassemble autour du foyer au bois, dans un espace ouvert et lumineux où la vue sur le fleuve accompagne chaque saison. Idéal pour les soirées d'hiver, au retour d'une journée au Massif.
La cuisine en bois sur mesure, avec armoires jusqu'au plafond, vitrines éclairées, réfrigérateur encastré et grand îlot de granit, est faite pour recevoir.
La salle de bain principale offre un bain, une douche vitrée et une double vasque de granit. Un intérieur chaleureux, prêt à accueillir votre touche personnelle.
Planchers chauffants dans la cuisine, la salle de bain attenante à la chambre principale et la salle de bain de l'étage.
Un ascenseur dessert les étages, une rareté dans la région, et les deux garages, dont un détaché, accueillent véhicules et équipement de ski et de plein air.
Points forts :
* Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la côte de Charlevoix
* Site en hauteur, en cul de sac, entouré de forêt et de montagnes, grande intimité
* 4 354 pi² habitables, 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau
* Deux garages, dont un détaché
* Ascenseur facilitant les déplacements entre les étages
* Îlot et comptoirs de granit
* Planchers chauffants dans la cuisine et dans les deux salles de bain
* Location court terme permise par la municipalité
* Potentiel intergénération ou deux logements
* Accès à l'année, maison libre et disponible rapidement
Résidence principale, propriété de villégiature, location touristique haut de gamme ou projet familial sur deux générations : cette propriété de prestige s'adapte à plusieurs modes de vie.
Entre fleuve et montagnes, à environ 15 minutes du Massif de Charlevoix et du Club Med Québec Charlevoix, près des sentiers de randonnée et de Baie-Saint-Paul, et à un peu plus d'une heure de Québec.
Une propriété qui se découvre en personne. Contactez-nous pour planifier votre visite.
** L'acheteur est responsable de la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
** Les mesures ont été prises à l'aide d'un logiciel fiable et peuvent différer légèrement de la réalité.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Baignoire à remous
Douche indépendante - Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Rampe d'accès extérieure
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Détaché
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Autre Clin de bois
- Type de fenêtre
- Guillotine
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Récréotouristique
Résidentiel
Villégiature
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Villégiature/Chalet - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Ski alpin
Ski de fond - Restrictions/Permissions
- Location permise court terme
- Système d'égouts
- Autre Ecoflow
Champ d'épuration
Privé
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.61x3.95 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 3.18x3.95 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 3.61x4.90 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 4.61x8.5 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 3.32x4.76 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 3.35x2.23 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 6.85x4.75 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 3.62x4.76 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.35x3.56 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.51x5.19 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.68x4.6 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 1.99x1.84 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Boudoir | 3.70x2.24 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 14.99x11.61 M | Béton |
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de la cuisine, laveuse, sécheuse, bidet, thermopompe et luminaires.
Exclusions
Effets personnels.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 243 700 $
- Bâtiment
- 973 600 $
- Total
- 1 217 300 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 910 $
- Taxes municipales 2026
- 6 855 $
- Taxes scolaires 2026
- 822 $
- Total
- 11 587 $
Photos de la propriété
34 Ch. Savard, Petite-Rivière-Saint-François G0A 2L0 · MLS 25886164
