Le matin commence sur Cartier. Le reste suit naturellement.
Il y a des adresses qui se visitent, et d'autres qui se vivent. Le 355, chemin Sainte-Foy, appartement 305, appartient résolument à la deuxième catégorie. Depuis ce troisième étage baigné de lumière, le quartier Montcalm s'offre à vous dans toute sa richesse : les cafés animés de la rue Cartier à quelques pas, les Plaines à portée de promenade, le Grand Théâtre à distance de marche pour le retour en soirée. Ici, le mode de vie n'est pas un argument de vente. C'est une réalité quotidienne.
Pour qui est ce condo, et pourquoi maintenant ?
Cette copropriété s'adresse aux familles et aux professionnels établis qui refusent de choisir entre le confort d'un grand espace et la vitalité d'un quartier urbain de premier plan. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain et ses 132 m² soigneusement aménagés, l'appartement offre la flexibilité d'un bureau à domicile, d'une chambre d'invités ou d'un espace familial complet, le tout sans sacrifier l'élégance ni la fonctionnalité.
Plus de 70 000 $ en extras et en électroménagers haut de gamme ont été investis pour que chaque détail soit à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Ce n'est pas un condo à rénover. C'est un condo à habiter, dès le premier jour.
La cuisine qui donne le ton, le balcon qui change tout
La cuisine est le cœur de cet appartement, et elle le revendique pleinement. L'immense îlot rassembleur invite à la convivialité, tandis que la suite d'électroménagers Fisher & Paykel, comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes convection, four convection, plaque à induction 36 pouces et hotte Faber, positionne cet espace comme un véritable atelier culinaire. Recevoir ici, c'est recevoir sans compromis.
Mais l'atout qui surprend véritablement, c'est le balcon. Soixante pieds de terrasse privée en milieu urbain, c'est un privilège rare. Coin lounge, grande table d'été, jardinières généreuses : l'espace s'y prête à toutes les configurations. Les soirées estivales y prennent une toute autre dimension.
Une suite principale pensée pour le repos, deux chambres pour la flexibilité
La suite principale offre un espace bien proportionné, agrémenté d'un walk-in aménagé et d'une salle de bain attenante avec douche vitrée et baignoire. Un sanctuaire au sein même de l'appartement.
Les deux chambres supplémentaires s'adaptent à vos besoins du moment : bureau à domicile pour le télétravail, chambre d'invités pour recevoir en toute aisance, ou espace dédié aux enfants. La climatisation centrale assure un confort constant en toutes saisons, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
Montcalm à pied : cafés, culture, parcs et épicerie
L'emplacement du 355, chemin Sainte-Foy se passe presque de description, mais les faits parlent d'eux-mêmes. L'arrêt d'autobus de l'Alverne se trouve à 42 mètres de la porte. L'IGA Deschênes est à 159 mètres. Le Presse-Café est à 205 mètres, Milano et Bügel à moins de 320 mètres.
Pour les sorties culturelles, le Centre culture et environnement Frédéric Back, le Cinéma Cartier, le Théâtre Périscope et le Pavillon Pierre-Lassonde sont tous accessibles à distance de marche. Le Parc des Franciscains, le Parc Karim-Ouellet et la Place Roger Lemelin offrent des espaces verts à quelques minutes à pied. Les restaurants Aux Deux Violons, Cari Doré, Frite Alors! et Ly-Hai complètent un portrait de quartier aussi vivant que raffiné.
À proximité également : un CÉGEP, une université, des garderies et CPE, des hôpitaux, des pistes cyclables et des écoles secondaires. Tout ce dont une famille ou un professionnel actif a besoin se trouve dans un rayon immédiat.
Les chiffres derrière l'expérience
Prix demandé : 859 000 $.
- Superficie habitable : 132 m² (1 415 pi²)
- Nombre de pièces : 13
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Balcon : 60 pieds
- Stationnement intérieur : 15'6" de largeur
- Climatisation centrale
- Ascenseur et salle d'entraînement dans l'immeuble
- Grand espace de rangement inclus
Inclusions : réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Fisher & Paykel, four micro-ondes/convection Fisher & Paykel, four convection Fisher & Paykel, plaque à induction Fisher & Paykel, hotte Faber, laveuse et sécheuse LG.
Plus de 70 000 $ en extras et électroménagers haut de gamme ont été intégrés à la propriété.
Ce condo ne se résume pas à une liste de caractéristiques. Il se vit. Contactez Jason Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour planifier votre visite privée et mesurer par vous-même toute la valeur de cette adresse exceptionnelle.
📞 418 522-8831 | 🌐 www.jasongagnon.ca
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente comprend l'ensemble des électroménagers Fisher & Paykel (réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes/convection, four convection et plaque à induction 36 pouces), la hotte Faber, ainsi que la laveuse et la sécheuse LG. Le stationnement intérieur et l'espace de rangement sont également inclus.
Le stationnement est-il inclus et quelle est sa taille ?
Oui, un stationnement intérieur est inclus. Il mesure 15'6" de largeur, ce qui le rend adapté à des véhicules de bonne taille.
Y a-t-il des services dans l'immeuble ?
L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'une salle d'entraînement et d'un grand espace de rangement, en plus du stationnement intérieur sécurisé.
Le quartier Montcalm est-il bien desservi par les transports en commun ?
Oui. L'arrêt d'autobus de l'Alverne est situé à seulement 42 mètres de la propriété, ce qui rend les déplacements en transport en commun particulièrement aisés au quotidien.
Comment puis-je organiser une visite ?
Il vous suffit de contacter Jason Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, par téléphone au 418 522-8831 ou via le site www.jasongagnon.ca. Il se fera un plaisir de vous accueillir et de vous faire découvrir cet appartement en personne.
