Un sommet, une toile vierge, une vision
Il y a des terrains, et il y a des terrains qui changent la façon dont on envisage un projet. Perché au sommet du Domaine Charlevoix, ce lot de 8 581 m² s'impose d'emblée comme l'un de ces rares endroits où la nature, la hauteur et l'exclusivité convergent en un seul et même espace. Ici, on ne parle pas de combler un besoin : on parle de concrétiser une ambition.
Pour qui est ce terrain, et pourquoi maintenant
Ce terrain s'adresse à ceux qui pensent en grand : autoconstructeurs exigeants, promoteurs à la recherche d'un site signature, ou investisseurs qui reconnaissent la valeur d'un emplacement en hauteur dans une région en plein rayonnement culturel et touristique.
Charlevoix n'est plus seulement une destination de passage. C'est un territoire qui attire, qui retient, et dont la notoriété artistique et gastronomique continue de croître. Construire ici, c'est s'inscrire dans un écosystème de prestige, à deux pas d'événements d'envergure internationale comme le Symposium international d'art contemporain de Baie-Saint-Paul et le Festif de Baie-Saint-Paul.
Le Domaine Forget, tout proche, accueille des stages de performance immersifs avec certains des plus grands professeurs de musique et de danse du monde. La culture et la nature ne sont pas des options ici : elles font partie du quotidien depuis plus de 40 ans.
Les atouts qui distinguent ce lot
Une position dominante et une superficie généreuse
Avec ses 8 581 m², ce terrain offre une liberté architecturale rare. La position en hauteur au sein du Domaine Charlevoix garantit une vue époustouflante et un cadre privé difficile à égaler dans la région. Chaque orientation, chaque angle de construction devient une occasion de tirer parti du panorama environnant.
Le déboisement pris en charge par le vendeur
Un avantage concret et immédiat : le déboisement sera réalisé par le vendeur une fois toutes les conditions de la promesse d'achat complétées. Le futur acquéreur hérite ainsi d'un terrain prêt à accueillir les plans de son projet, sans les délais et les coûts liés à cette étape initiale.
Un environnement quatre saisons pour un projet de destination
Ski de fond, randonnée pédestre, vélo de montagne, motoneige, équitation et cabanes à sucre sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Le Parc national des Grands-Jardins se trouve à moins de 45 minutes. Ce territoire ne sommeille jamais : il offre une programmation naturelle et culturelle à longueur d'année, ce qui renforce considérablement la valeur de tout projet de construction ou de villégiature haut de gamme.
Un ancrage dans Charlevoix, à portée de tout
Le terrain est situé au 30, rue de la Corniche, à Baie-Saint-Paul, avec un accès rapide à l'autoroute. À moins de 10 minutes en voiture, on trouve les galeries d'art renommées, les restaurants gastronomiques et les boutiques artisanales qui font la réputation du centre-ville de Baie-Saint-Paul.
À environ 5 km, les épiceries Les Marchés Tradition et Maxi assurent les besoins courants. L'École Sir Rodolphe-Forget et Em Yoga & Massothérapie se trouvent également dans ce même rayon. Plusieurs arrêts de transport en commun à la demande sont accessibles à partir d'environ 4 km, dont le No. 500 et le Du fleuve / Saint Pamphile.
Pour les amateurs de plein air et de détente, les parcs Boisé du Quai, de la Virevolte, Mariette et du Gouffre complètent le portrait d'une communauté vivante, à la fois branchée sur la nature et sur la culture.
Baie-Saint-Paul est également accessible en train pittoresque, en moto ou en bateau, ce qui en fait une destination prisée sous toutes ses formes.
Les chiffres et les conditions à retenir
- Prix demandé : 400 000 $
- Superficie du terrain : 8 581 m²
- Type : Terrain
- Déboisement : pris en charge par le vendeur à la réalisation des conditions
- Exclusions : système d'égouts et approvisionnement en eau, terrassement
- Réglementation : tout futur acquéreur devra se conformer aux règlements de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C. (document disponible pour consultation et intégré au futur acte de vente)
Ce terrain au sommet du Domaine Charlevoix représente une occasion rare dans une région d'exception. Pour obtenir les documents de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C., planifier une visite du site ou discuter de votre projet, communiquez avec Jason Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418 522-8831 ou visitez www.jasongagnon.ca.
Foire aux questions
Le déboisement est-il inclus dans la transaction?
Oui. Le vendeur s'engage à procéder au déboisement du terrain une fois toutes les conditions de la promesse d'achat complétées. Cela représente un avantage concret pour l'acquéreur, qui peut planifier son projet de construction sans gérer cette étape préliminaire.
Y a-t-il des règlements particuliers à respecter pour construire sur ce terrain?
Oui. Tout futur acquéreur devra se conformer aux règlements de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C. Ces règlements sont disponibles pour consultation et seront intégrés au futur acte de vente. Il est recommandé de les examiner avant de soumettre une offre.
Qu'est-ce qui est exclu de la vente?
Le système d'égouts, l'approvisionnement en eau et le terrassement sont exclus de la transaction. Ces éléments devront être planifiés et réalisés par l'acquéreur dans le cadre de son projet de construction.
À quelle distance se trouvent les services essentiels?
Les épiceries Les Marchés Tradition et Maxi sont situées à environ 5 km. Le centre-ville de Baie-Saint-Paul, avec ses restaurants, galeries et boutiques, est accessible en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute est également à proximité pour faciliter les déplacements.
Quelles activités de plein air sont accessibles depuis ce terrain?
Le ski de fond, la randonnée pédestre, le vélo de montagne, l'équitation et les cabanes à sucre se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Le Parc national des Grands-Jardins est accessible en moins de 45 minutes. L'hiver, les amateurs de motoneige et de ski apprécieront la richesse du territoire environnant.
