Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024
Le marché immobilier résidentiel québécois a démontré une vigueur impressionnante en décembre 2024 comparé au même mois en 2023. Une étude détaillée montre également une croissance notable en comparant les activités générales entre les années 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf
Activité immobilière en décembre 2024 comparée à décembre 2023
En décembre 2024, un dynamisme notable a été observé dans l'activité immobilière par rapport à décembre 2023 :
- Ventes totales : Augmentation de 52 %, avec 6 748 transactions par rapport à 4 431.
- Nouvelles inscriptions : Progression de 9 %, avec 5 819 nouvelles annonces contre 5 330 l'année précédente.
- Volume des ventes : Impressionnante augmentation de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ comparé à 2 069 003 200 $ en décembre 2023.
- Inscriptions en vigueur : Légère diminution de 1 %, avec 31 623 inscriptions actives par rapport à 31 799 l'année précédente.
Comparaison annuelle 2023-2024
L'année 2024 a enregistré des résultats solides comparativement à 2023 :
- Ventes annuelles : Augmentation de 19 %, totalisant 90 316 ventes contre 75 908 en 2023.
- Nouvelles inscriptions annuelles : Croissance de 13 %, atteignant 133 778 par rapport à 118 562 en 2023.
- Volume annuel des ventes : Élan de 28 %, avec un volume de 45 159 440 531 $ contre 35 250 975 925 $ en 2023.
- Inscriptions en vigueur : Augmenté de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.
Catégories de propriétés
Maisons unifamiliales
- Ventes : Augmentation de 51 % en décembre 2024, avec 4 252 unités vendues, et une hausse annuelle de 18 %.
- Prix médian : En décembre 2024, une hausse de 12 %, atteignant 460 000 $, avec une augmentation annuelle de 8 %.
Copropriétés
- Ventes : Accroissement de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année.
- Prix médian : Augmentation de 8 % en décembre 2024 et de 5 % annuellement.
Plex (2-5 logements)
- Ventes : Augmentation de 49 % en décembre 2024, avec une croissance annuelle de 24 %.
- Prix médian : Hausse de 23 % en décembre atteignant 623 750 $, avec une augmentation annuelle de 12 %.
En conclusion, le marché immobilier au Québec a montré une croissance significative en 2024, tant en termes de ventes, de prix médians que de nouvelles inscriptions. Ces données soulignent la vigueur et la résilience du marché résidentiel dans la province, créant des opportunités intéressantes tant pour les acheteurs que les vendeurs. Pour ceux qui envisagent de vendre ou d'acheter une propriété en 2025, il est conseillé de consulter un courtier immobilier résidentiel, comme Jason Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour les régions de Cap-Rouge et Saint-Augustin-de-Desmaures, afin de bénéficier de conseils avertis.
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