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Saint-Antoine-de-Tilly
4486 Rue de la Promenade G0S2C0 Saint-Antoine-de-Tilly Chaudière-Appalaches
Description
Située dans le paisible secteur de Saint-Antoine-de-Tilly, à 20 minutes des ponts, cette propriété vous séduira par son cadre exceptionnel et sa luminosité abondante. Grâce à ses grandes fenêtres panoramiques, profitez d'une vue imprenable sur le fleuve et des couchers de soleil époustouflants. Avec 2 chambres, 2 salles de bain complètes et une vaste salle familiale, cette maison combine confort et espace. Le terrain paysager, avec piscine creusée et coin détente, est parfait pour les journées ensoleillées. Un véritable havre de paix, près de la nature et des services. Une visite s'impose!
Sommaire
MLS
24681145
Type
Résidentiel
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
888.40 m²
Année
1968
Cuisine ( 2009 )
Cuisine ( 2009 )
Toit - revêtement ( 2019 )
Unité PRINCIPAL
À l'intérieur, la conception de la cuisine, de la salle à manger et du salon, qui sont aménagés au goût du jour, a été pensée de manière à créer un espace ouvert, fluide et invitant.
Le rez-de-jardin est entièrement aménagé pour permettre des visites à long terme, puisqu'une cuisine complète et fonctionnelle (incluant une entrée de 220 volts) y est aménagée. De plus, son entrée indépendante lui confère une commodité supplémentaire.
Le terrain arrière clôturé sur trois façades favorise la sécurité et l'intimité. Sous la galerie, il est possible d'installer un spa, puisqu'une sortie électrique y est déjà existante. À noter que la boîte électrique de la maison est pourvue d'une puissance de 400 ampères facilitant la pose de bornes de recharge pour des voitures électriques.
L'aménagement paysager, muni d'un système d'arrosage intégré, est composé d'arbres et de végétation matures. Un programme d'entretien et de traitement est fait annuellement par des professionnels, et ce, depuis 10 ans. L'arrivée des oiseaux migrateurs tels que les oies, les pygargues et les grands hérons ainsi que le passage des bateaux de croisières sauront agrémenter le fil de vos saisons. Face au fleuve, une piscine en béton ainsi que différentes aires de vie vous permettront de relaxer tout en admirant ce paysage bucolique.
La grève sablonneuse est facilement accessible grâce à un accès direct et privé au fleuve. À moins de 300 mètres, sur une rue calme et patrimoniale, vous pouvez accéder au quai municipal pour pêcher ou mettre à l'eau votre embarcation.
Pour faciliter l'entretien et l'entreposage du mobilier extérieur, l'entrée principale, celle du rez-de-jardin et le pavillon de jardin sont munis d'abris hivernaux faits sur mesure.
Saisissez l'opportunité de vivre des jours paisibles entre la nature et les marées.
**Les deux bureaux du niveau inférieur ont été aménagés en chambres pour les besoins de la famille. La seconde chambre du rez-de-chaussée a été convertie en salle de séjour. Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 214,600
-
Évaluation terrain 2024
$ 248,800
-
Grand total
$ 463,400
-
Coût d'énergie
$ 4,480
-
Taxes municipales 2024
$ 4,018
-
Taxes scolaires 2024
$ 392
4486 Rue de la Promenade G0S2C0 Saint-Antoine-de-Tilly Chaudière-Appalaches
À VENDRE
849,000 $
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Courtier inscripteur
Jason Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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