Chaque lever de soleil, une œuvre d'art
Il y a des endroits qui changent votre façon de voir le monde, et la route panoramique du Domaine-Charlevoix en fait partie. Au 300A Rue du Flanc Les Éboulements, un terrain de plus de 43 390 pi² vous attend, niché dans un décor où le fleuve Saint-Laurent enveloppe L'Isle-aux-Coudres d'une lumière saisissante à chaque aurore. Ce n'est pas simplement un terrain à bâtir : c'est l'invitation à ériger, sur mesure, la maison que vous avez imaginée, dans l'un des secteurs les plus convoités de Charlevoix.
Pour qui est ce projet ?
Ce projet s'adresse à ceux qui refusent de choisir entre la vie de famille et l'exception. Vous souhaitez offrir à vos proches un cadre où la nature est omniprésente, où les enfants grandissent entourés de forêts et de panoramas à couper le souffle, tout en conservant un accès aux services essentiels de la région.
Le modèle suggéré, « L'Adirondack », propose 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 16 pièces réparties sur 1 770 pi² habitables. Une architecture pensée pour la vie de famille, dans un environnement qui inspire au quotidien. Et parce que la location à court terme est permise dans ce secteur, la propriété offre également un excellent potentiel de revenus lorsque vous n'y êtes pas.
Ce qui rend cette propriété vraiment distincte
Un terrain généreux dans un cadre panoramique rare
Avec ses 43 390 pi² au détour d'une route scénique, ce lot offre une intimité et une ampleur que peu de propriétés en Charlevoix peuvent égaler. L'espace ne manque pas : jardins, terrasse, aménagements extérieurs... tout est possible, à votre image.
Une construction sur mesure avec NIVEAUTECK CONSTRUCTION
Le modèle « L'Adirondack » est proposé à titre de suggestion, mais d'autres modèles sont disponibles. Vous façonnez votre maison selon vos choix, vos matériaux, votre vision. Le prix de 889 000 $ est approximatif et reflète les options de l'acheteur. À noter : l'excavation, le système d'égouts, l'approvisionnement en eau et le terrassement sont exclus.
Location à court terme permise
Dans un secteur hautement convoité par les visiteurs de Charlevoix, la possibilité de louer à court terme représente un atout stratégique considérable pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement.
Le Domaine-Charlevoix et ses environs
Les Éboulements, c'est Charlevoix dans sa version la plus authentique. À environ 4 km, on trouve plusieurs restaurants qui font la réputation gastronomique de la région : Restaurant Chez Stan, L'Étale et, un peu plus loin, Le Mouton Noir. Pour le café du matin ou une pause gourmande, La Fabrique de l'Isle, Café-Boutique, Aux Fruits du Biscuitier, Arthur Café et Casse-Croûte et Café Charlevoix, Brûlerie Artisanale sont accessibles à quelques minutes de route.
Les familles apprécieront la présence d'une garderie, d'une école primaire et d'une école secondaire dans le secteur, ainsi que d'un hôpital à proximité. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès au ski alpin, au golf et aux parcs environnants, dont le Parc Boisé du Quai, le Petit Parc Mariette et le Parc de la Virevolte, tous situés à moins de 6 km. Les Marchés Tradition répondent aux besoins du quotidien à environ 4,7 km.
Les chiffres qui définissent ce projet
- Prix : 889 000 $ (approximatif selon les choix des acheteurs)
- Type : Maison à étages à construire (modèle suggéré : « L'Adirondack »)
- Superficie habitable : 1 770 pi²
- Superficie du terrain : 43 390 pi²
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Salle d'eau : 1
- Pièces totales : 16
- Exclusions : Excavation, système d'égouts, approvisionnement en eau et terrassement
- Note importante : Deux contrats devront être signés simultanément : une promesse d'achat sur le terrain et un contrat préliminaire avec NIVEAUTECK CONSTRUCTION. Consultez votre notaire et lisez attentivement les conditions avant de soumettre une offre.
Ce projet unique en Charlevoix mérite une conversation sérieuse. Jason Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, est là pour vous guider à chaque étape, de la compréhension des conditions contractuelles jusqu'à la remise des clés de votre future maison. Communiquez avec lui dès aujourd'hui au 418 522-8831 ou visitez www.jasongagnon.ca pour en savoir plus.
Frequently Asked Questions
Comment fonctionne le processus d'achat pour cette propriété ?
Ce projet implique deux contrats à signer simultanément : une promesse d'achat sur le terrain et un contrat préliminaire de construction avec NIVEAUTECK CONSTRUCTION. L'acheteur dispose de trois jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat pour signer le contrat préliminaire. Il est fortement conseillé de consulter un notaire avant de procéder, afin de bien comprendre toutes les conditions et obligations.
Le prix de 889 000 $ est-il fixe ?
Non. Le prix annoncé est approximatif et varie selon les choix de l'acheteur en matière de modèle, de matériaux et de finitions. D'autres modèles que « L'Adirondack » sont également disponibles. Contactez le courtier pour obtenir une estimation précise selon vos préférences.
Qu'est-ce qui est exclu du prix ?
L'excavation, le système d'égouts, l'approvisionnement en eau et le terrassement sont exclus du prix affiché. Ces coûts doivent être pris en compte dans la planification globale de votre projet de construction.
La location à court terme est-elle permise sur ce lot ?
Oui, la location à court terme est permise dans ce secteur, ce qui représente un potentiel de revenus intéressant dans un secteur très fréquenté par les visiteurs de Charlevoix. Il est recommandé de vérifier les règlements municipaux en vigueur au moment de votre achat.
Quels services et commodités se trouvent à proximité ?
Le secteur offre un accès à une garderie, une école primaire, une école secondaire, un hôpital, des terrains de golf et des pistes de ski alpin. On y trouve également plusieurs restaurants, cafés et un supermarché à quelques minutes de route.
