Un chalet neuf, un terrain boisé et le Massif à deux pas
Imaginez vous réveiller le matin dans un chalet flambant neuf, entouré d'arbres, avec les pentes du Massif de Charlevoix à quelques minutes de voiture. C'est exactement ce que propose ce projet clé en main au Domaine Multisbois, à Petite-Rivière-Saint-François. Ici, la montagne n'est pas un décor lointain : elle fait partie du quotidien, été comme hiver. Et avec un terrain boisé de plus de 59 000 pi², l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous dès que vous franchissez le seuil.
Pour qui est ce projet ?
Ce chalet s'adresse à ceux qui cherchent un vrai ancrage dans Charlevoix : une résidence secondaire où la famille se retrouve le week-end, pendant les vacances scolaires et tout au long des saisons. Quatre chambres et 2 480 pi² de surface habitable, c'est l'espace qu'il faut pour accueillir tout le monde confortablement, sans compromis.
Mais ce projet va plus loin. Le zonage autorise la location court terme, ce qui en fait également une occasion d'investissement locatif sérieuse dans l'une des régions touristiques les plus prisées du Québec. Résidence secondaire, chalet locatif ou les deux à la fois : vous choisissez comment ce bien travaille pour vous.
Les atouts qui font la différence
Un projet clé en main, sans surprise
Le prix global de 579 000 $ plus taxes comprend à la fois l'acquisition du terrain et la construction du chalet par le constructeur partenaire Niveauteck Construction. Vous n'avez pas à coordonner plusieurs intervenants ni à gérer un chantier à distance : le projet est conçu pour être livré complet. Notez que l'excavation, le système d'égouts et l'approvisionnement en eau sont exclus du prix affiché et font l'objet de vérifications distinctes.
Un terrain boisé de plus de 59 000 pi²
Rares sont les projets qui offrent autant d'espace naturel. Le terrain boisé assure une intimité réelle entre voisins, un cadre enchanteur en toutes saisons et une valeur foncière solide dans un secteur en demande. Avec 15 pièces réparties sur un plain-pied de 2 480 pi², le chalet lui-même est généreux, lumineux et pensé pour la vie en famille.
La location court terme, un avantage réel
Le zonage permet la location court terme, ce qui représente une occasion rare dans Charlevoix. Cette flexibilité vous permet de rentabiliser votre investissement pendant les périodes où vous n'occupez pas le chalet. La location court terme est sujette à l'enregistrement auprès de la CITQ : votre courtier peut vous orienter vers les démarches appropriées.
Charlevoix à portée de main
Petite-Rivière-Saint-François est une adresse qui parle d'elle-même dans le monde du ski et du plein air. Le Massif de Charlevoix est accessible en quelques minutes, et l'accès à l'autoroute facilite les allers-retours depuis Québec, à environ une heure de route. Baie-Saint-Paul, avec sa vie culturelle, ses restaurants et ses services, se trouve à environ 20 minutes.
Du côté des services, Baie-Saint-Paul regroupe tout ce dont une famille a besoin au quotidien : des épiceries comme le Maxi, l'IGA et le Super C, des restaurants comme le Bistro des Balcons, L'Orange Bistro, Le Mouton Noir et Au Pierre Narcisse, des cafés tels que Les Moulins Lafayette, Mousse Café et le Café Charlevoix, Brûlerie Artisanale. Les écoles Saint-François et Sir Rodolphe-Forget, l'aréna Luc et Marie-Claude, la bibliothèque et plusieurs parcs, dont le Parc Boisé du Quai et le Parc Saint-Aubin, complètent le portrait d'un milieu de vie complet à environ 7 à 8 km.
Et pour les amateurs de plein air quatre saisons : ski alpin et ski de fond sont directement accessibles depuis le secteur, et le fleuve Saint-Laurent n'est jamais bien loin.
Les chiffres du projet
- Prix de départ : 579 000 $ plus taxes (terrain et construction inclus)
- Type de propriété : Maison de plain-pied (chalet neuf)
- Surface habitable : 2 480 pi²
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 15
- Terrain : Plus de 59 000 pi², boisé
- Exclusions : Excavation, système d'égouts et approvisionnement en eau
- Location court terme : Permise par le zonage (enregistrement CITQ requis)
Note importante : deux contrats distincts doivent être signés simultanément, soit une promesse d'achat sur le terrain et un contrat préliminaire de construction avec Niveauteck Construction. Les images présentées sont des rendus 3D à titre indicatif.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ou obtenir les plans détaillés ? Communiquez avec Jason Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418 522-8831 ou visitez www.jasongagnon.ca. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette démarche.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans le prix de 579 000 $ plus taxes ?
Le prix global comprend l'acquisition du terrain au Domaine Multisbois et la construction du chalet par Niveauteck Construction. L'excavation, le système d'égouts et l'approvisionnement en eau sont exclus et font l'objet de vérifications distinctes. Deux contrats devront être signés simultanément : une promesse d'achat sur le terrain et un contrat préliminaire de construction.
Peut-on vraiment louer le chalet à court terme ?
Oui, le zonage du secteur permet la location court terme. Cependant, cette activité est sujette à l'enregistrement auprès de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ). Il est recommandé de se renseigner auprès des autorités compétentes pour connaître les exigences en vigueur au moment de l'achat.
À quelle distance se trouve le Massif de Charlevoix ?
Le Massif de Charlevoix est accessible en quelques minutes depuis Petite-Rivière-Saint-François. La propriété est également bien desservie par l'autoroute, à environ une heure de Québec et à environ 20 minutes de Baie-Saint-Paul.
Les images du chalet sont-elles représentatives du résultat final ?
Les images présentées sont des rendus 3D fournis à titre indicatif. Pour obtenir les plans détaillés et les spécifications de construction, communiquez avec Jason Gagnon, qui pourra vous mettre en contact avec le constructeur partenaire Niveauteck Construction.
Quelles sont les étapes pour acquérir ce projet clé en main ?
L'achat implique la signature simultanée de deux documents : une promesse d'achat sur le terrain et un contrat préliminaire de construction avec Niveauteck Construction. Ce contrat préliminaire doit être signé dans les trois jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat. Jason Gagnon peut vous accompagner à chaque étape du processus et vous référer à un notaire pour la finalisation de la transaction.
