Un secret bien gardé entre forêt et lacs privés
Il y a des propriétés que l'on visite, et il y en a d'autres que l'on ressent. Dès que vous empruntez le chemin privé qui serpente à travers les arbres matures, quelque chose change. Le rythme ralentit. L'air se fait plus pur. Et au bout de ce chemin, un chalet entièrement reconstruit à neuf en 2023 vous attend, niché au cœur d'un domaine boisé de plus de 31 000 m² ponctué de trois lacs privés. Ce n'est pas simplement une maison de plain-pied à Petite-Rivière-Saint-François. C'est une invitation à vivre autrement.
Pour ceux qui cherchent à s'ancrer dans la nature sans renoncer au confort
Ce chalet s'adresse à ceux qui rêvent d'un premier chez-soi qui sort de l'ordinaire, ou à un couple en quête d'un refuge authentique à l'année. Vous aspirez à vous réveiller face à la forêt, à entendre le silence, à vivre dans un espace conçu avec soin, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à quelques minutes d'un village vivant et d'une montagne de calibre international. Ici, le quotidien ressemble à des vacances.
Le cèdre, la lumière et la reconstruction complète de 2023
Tout a été repensé en 2023 : la charpente, la cuisine, la salle de bain, les planchers, la plomberie, l'électricité, les fenêtres, le chauffage et la toiture. Rien n'a été laissé au hasard.
Dès que vous franchissez la porte, le plafond cathédrale de l'aire de vie vous accueille avec une générosité rare. Les murs, les plafonds et les finitions intérieures sont habillés de cèdre naturel, un matériau chaleureux qui embaume la pièce et lui confère une atmosphère enveloppante que l'on ne trouve nulle part ailleurs. La lumière joue librement dans cet espace de 134 m², créant une ambiance à la fois intime et aérée.
À cela s'ajoute un terrain de 31 367 m² avec accès à trois lacs privés, un chemin d'accès privé et une biodiversité exceptionnelle. Un domaine d'une rareté absolue dans Charlevoix.
La cuisine et les espaces de vie : fonctionnels et soignés
La cuisine, entièrement refaite en 2023, s'inscrit dans la même philosophie que le reste du chalet : des matériaux de qualité, des choix réfléchis, une exécution sans compromis. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger, favorisant ces moments de convivialité qui font la valeur d'un vrai chez-soi. Les deux chambres offrent une ambiance boisée reposante, et la salle de bain, elle aussi rénovée à neuf, complète l'ensemble avec cohérence. Un poêle à bois inclus dans la transaction vient ajouter cette touche de chaleur irremplaçable les soirs d'hiver.
Petite-Rivière-Saint-François : au cœur de Charlevoix, entre montagne et fleuve
La propriété est située sur la Route 138, l'une des routes panoramiques les plus spectaculaires du Québec, entre les montagnes et le fleuve Saint-Laurent. Le Massif de Charlevoix, reconnu à l'échelle nationale pour son ski alpin, son vélo de montagne et ses activités quatre saisons, se trouve à environ 10 km. Le ski de fond est également accessible à proximité.
Baie-Saint-Paul, avec ses galeries d'art, ses restaurants et ses microbrasseries, est à environ 11 à 12 km. On y trouve notamment le Camp Boule buvette de montagne, le Chalet du Sommet, le Bistro des Balcons, ainsi que des cafés comme Les Moulins Lafayette, le Mousse Café et le Café Charlevoix, Brûlerie Artisanale. Pour les courses du quotidien, les épiceries IGA, Maxi et Super C sont également accessibles à Baie-Saint-Paul, à environ 12 km.
L'accès à l'autoroute est aussi à proximité, facilitant les déplacements vers la région de Québec.
Les chiffres qui définissent cette propriété d'exception
Voici ce que comprend cette propriété :
- Prix demandé : 749 000 $
- Type : Maison de plain-pied (chalet)
- Superficie habitable : 134 m²
- Terrain : 31 367 m²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Pièces : 8 au total
- Reconstruction complète : 2023 (chauffage, cuisine, électricité, fenêtres, planchers, plomberie, toit, salle de bain)
Inclusions : luminaires fixes, habillages des fenêtres, poêle à bois, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière.
Exclusions : meubles meublants et effets personnels, conteneurs sur le terrain.
Ce chalet est une rareté dans Charlevoix. Les propriétés de ce calibre, entièrement reconstruites, sur un domaine privé avec lacs, ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez Jason Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour organiser votre visite privée.
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🌐 www.jasongagnon.ca
Frequently Asked Questions
La propriété est-elle accessible à l'année ou seulement en saison?
La propriété est accessible par la Route 138, une route principale maintenue à l'année. Le chemin privé mène directement au chalet, ce qui en fait un refuge viable en toutes saisons, que ce soit pour y vivre à temps plein ou pour des séjours prolongés.
Qu'est-ce qui a été rénové en 2023?
La reconstruction est complète : chauffage, cuisine, électricité, fenêtres, planchers, plomberie, revêtement de toit et salle de bain ont tous été refaits à neuf en 2023. Il s'agit d'une propriété prête à habiter sans travaux à prévoir.
Les trois lacs privés sont-ils accessibles directement depuis le terrain?
Oui, le terrain de 31 367 m² inclut un accès aux trois lacs privés qui le ponctuent. Ces plans d'eau font partie intégrante du domaine et contribuent à son caractère exceptionnel.
Quelle est la distance jusqu'au Massif de Charlevoix?
Le Massif de Charlevoix est à environ 10 km de la propriété, soit quelques minutes en voiture. C'est l'un des domaines skiables les plus réputés au Québec, offrant également des activités estivales comme le vélo de montagne et la randonnée.
Comment se déroule le processus d'achat pour cette propriété?
Au Québec, la transaction immobilière est encadrée par un courtier immobilier et conclue devant notaire. Jason Gagnon vous accompagne à chaque étape, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, en veillant à la confidentialité et à la fluidité du processus. N'hésitez pas à le contacter pour obtenir tous les détails.
