Un lever de soleil sur L'Isle-aux-Coudres, chaque matin
Il y a des terrains qu'on achète, et il y a des terrains qu'on ressent. Celui du 300, rue du Flanc Les Éboulements appartient à la deuxième catégorie. Plus de 43 000 pieds carrés de nature boisée, des arbres matures qui filtrent la lumière du matin, et au loin, le fleuve Saint-Laurent qui s'étire jusqu'à L'Isle-aux-Coudres. C'est ici, le long d'une route panoramique de Charlevoix, que votre projet prend racine.
Pour qui ce terrain a-t-il été taillé ?
Ce site s'adresse à ceux qui pensent en termes de potentiel plutôt que de fini. Autoconstructeurs souhaitant concevoir une résidence sur mesure, promoteurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans une région prisée, ou investisseurs attirés par la location à court terme autorisée sur ce terrain : les possibilités sont multiples et concrètes.
La configuration naturelle du lot, avec ses arbres matures et son dénivelé, offre une toile de fond exceptionnelle pour imaginer une architecture qui s'intègre au paysage plutôt que de s'y imposer. Charlevoix n'est pas une région ordinaire, et ce terrain ne l'est pas non plus.
Les atouts qui font la différence
Une vue et une intimité rarissimes
Situé le long d'une route panoramique, le terrain bénéficie d'une exposition sur le fleuve et d'une orientation qui capte les levers de soleil sur L'Isle-aux-Coudres. La densité du couvert arboré assure une intimité naturelle, sans artifice. Ce n'est pas un emplacement qu'on décrit : c'est un emplacement qu'on vit.
Des infrastructures déjà en place
Le raccordement au système d'égouts et à l'approvisionnement en eau est inclus, tout comme le terrassement. Ce sont des étapes souvent coûteuses et complexes qui sont déjà franchies, ce qui simplifie considérablement la planification d'un projet de construction.
Un potentiel d'investissement locatif autorisé
La location à court terme est permise sur ce terrain, ce qui en fait un choix pertinent pour un projet générant des revenus dans l'une des régions touristiques les plus fréquentées du Québec.
Les Éboulements : un ancrage dans Charlevoix
Le terrain se trouve dans la municipalité des Éboulements, au coeur d'une région reconnue pour ses paysages, sa tranquillité et ses attraits quatre saisons. À moins de 5 km, on trouve une épicerie Les Marchés Tradition pour les besoins courants. Le secteur est également desservi par des arrêts de transport collectif à la demande, accessibles à quelques kilomètres.
Dans un rayon raisonnable, on retrouve des services essentiels : garderie, école primaire, école secondaire et hôpital, ainsi que des attraits récréatifs comme le golf et le ski alpin. Les parcs Boisé du Quai, Petit Parc Mariette et de la Virevolte complètent l'offre de plein air déjà généreuse que procure le terrain lui-même.
Charlevoix, c'est une région où l'on vient chercher quelque chose que les grandes villes n'offrent plus. Ce terrain vous y installe durablement.
Les chiffres du projet
Le terrain est offert à 195 000 $ et présente une superficie de 4 031 m² (plus de 43 000 pi²). Les inclusions comprennent le raccordement au système d'égouts, l'approvisionnement en eau et le terrassement.
Tout futur acquéreur devra se conformer aux règlements de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C., dont le document est disponible pour consultation et qui sera intégré au futur acte de vente. Il est recommandé de consulter un notaire pour bien comprendre les obligations qui en découlent avant de finaliser toute décision.
Vous souhaitez marcher ce terrain et voir la vue par vous-même ? Jason Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, se fera un plaisir de vous accompagner sur place et de répondre à toutes vos questions. Communiquez avec lui dès aujourd'hui au 418 522-8831 ou visitez www.jasongagnon.ca.
Frequently Asked Questions
Quelles sont les inclusions avec ce terrain ?
Le prix de 195 000 $ comprend le raccordement au système d'égouts, l'approvisionnement en eau et le terrassement. Ces éléments représentent une valeur ajoutée concrète pour quiconque planifie un projet de construction.
La location à court terme est-elle vraiment autorisée sur ce terrain ?
Oui, la location à court terme est permise, ce qui ouvre la porte à un projet d'investissement locatif dans une région touristique très fréquentée. Il est toutefois conseillé de vérifier les règlements municipaux en vigueur et les exigences de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C. avant de finaliser votre projet.
Quels sont les règlements auxquels l'acheteur devra se conformer ?
Tout futur propriétaire devra respecter les règlements de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C. Ce document est disponible pour consultation sur demande et sera intégré à l'acte de vente notarié.
Y a-t-il des services à proximité du terrain ?
Oui. Une épicerie se trouve à environ 4,7 km, et le secteur offre l'accès à des services essentiels comme une garderie, une école primaire, une école secondaire et un hôpital. Des attraits récréatifs tels que le golf et le ski alpin sont également accessibles dans la région.
Comment puis-je évaluer le potentiel réel du terrain avant d'acheter ?
La meilleure façon d'apprécier ce terrain est de le visiter en personne. La vue sur le fleuve, le couvert forestier et la configuration du lot sont des éléments qui se ressentent sur place. Communiquez avec Jason Gagnon pour organiser une visite à votre convenance.
