Un sommet qui appelle à bâtir grand
Il y a des terrains, et il y a des lieux. Le 12, rue de la Corniche, à Baie-Saint-Paul, appartient résolument à la seconde catégorie. Perché majestueusement au sein du Domaine Charlevoix, ce vaste espace de plus de 9 000 m² s'offre à ceux qui refusent de choisir entre la grandeur du paysage et la qualité de vie. Ici, la nature de Charlevoix n'est pas un décor : elle devient le fondement même de votre projet.
Pour qui est ce terrain ?
Ce lot s'adresse aux autoconstructeurs ambitieux et aux promoteurs avisés qui cherchent à ancrer un projet durable dans un cadre naturel reconnu. Charlevoix attire depuis longtemps ceux qui ont le sens du lieu, de la qualité et du long terme. Que vous envisagiez une résidence de prestige intégrée au relief boisé ou un développement réfléchi, ce terrain offre l'espace, l'intimité et le potentiel nécessaires pour concrétiser une vision qui sort de l'ordinaire.
Le Domaine Charlevoix est régi par les règlements de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C., dont le document est disponible pour consultation et qui sera intégré au futur acte de vente. Un cadre qui garantit la cohérence et la valeur de l'ensemble du domaine.
Les atouts qui font la différence
Une superficie généreuse et une position de choix
Avec ses 9 122 m² (plus de 100 000 pi²), ce terrain offre une liberté de conception rare. Son emplacement en hauteur permet de maximiser les vues et l'ensoleillement, tout en préservant une intimité naturelle que les grands espaces boisés garantissent. La configuration du lot autorise une intégration architecturale harmonieuse avec le relief et la végétation environnante.
Le déboisement pris en charge par le vendeur
Un avantage concret et immédiat : le déboisement sera réalisé par le vendeur, une fois toutes les conditions de la promesse d'achat complétées. Vous arrivez avec votre projet, le terrain vous accueille prêt à recevoir vos plans.
Un territoire quatre saisons pour un mode de vie actif
Le Domaine Charlevoix n'est pas qu'un adresse : c'est un accès direct à un mode de vie. Descentes en ski, excursions en motoneige, sentiers de randonnée et de vélo de montagne, équitation, cabanes à sucre et pistes de ski de fond se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Le Parc national des Grands-Jardins est accessible en moins de 45 minutes.
Charlevoix à votre porte : culture, nature et services
Le terrain est situé dans un secteur paisible et recherché, avec un accès rapide à une autoroute, ce qui facilite les déplacements vers les grands axes. Le cœur de Baie-Saint-Paul, avec ses galeries d'art renommées, ses restaurants gastronomiques et ses boutiques artisanales, se trouve à environ 10 minutes en voiture.
À une distance d'environ 5 à 6 km, on retrouve plusieurs services essentiels : les épiceries Les Marchés Tradition et Maxi, l'École Sir Rodolphe-Forget, ainsi que des arrêts de transport en commun à la demande. Les parcs Boisé du Quai, de la Virevolte, Mariette et du Gouffre complètent l'offre récréative de la région, tous accessibles en quelques minutes de route.
La région est également reconnue pour le Domaine Forget, qui accueille des stages de performance en musique et en danse avec certains des plus grands professeurs, le Symposium international d'art contemporain de Baie-Saint-Paul et le Festif de Baie-Saint-Paul. Un environnement culturel vivant, ancré dans plus de 40 ans de tradition artistique.
Les chiffres du projet
- Prix demandé : 250 000 $
- Type de propriété : Terrain
- Superficie du terrain : 9 122 m² (plus de 100 000 pi²)
- Déboisement : pris en charge par le vendeur à la conclusion de la transaction
- Exclusions : système d'égouts, approvisionnement en eau et terrassement (à la charge de l'acquéreur)
- Règlements : conformité aux règlements de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C. obligatoire
Vous souhaitez visiter le terrain ou obtenir plus d'information sur les possibilités qu'il offre ? Communiquez dès maintenant avec Jason Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418 522-8831 ou via www.jasongagnon.ca. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans chaque étape de votre projet.
Foire aux questions
Le déboisement est-il inclus dans la vente ?
Oui. Le vendeur s'engage à effectuer le déboisement du terrain une fois que toutes les conditions de la promesse d'achat auront été complétées. Cela représente un avantage concret pour tout acheteur souhaitant démarrer son projet rapidement.
Quelles sont les contraintes réglementaires liées au Domaine Charlevoix ?
Tout acquéreur devra se conformer aux règlements de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C. Ce document est disponible pour consultation et sera intégré au futur acte de vente. Nous vous invitons à en prendre connaissance avant de formuler une offre.
Les services municipaux (eau, égouts) sont-ils disponibles sur le terrain ?
Non. Le système d'égouts et l'approvisionnement en eau sont exclus de la transaction et devront être pris en charge par l'acquéreur. Le terrassement est également exclu.
Quelle est la superficie exacte du terrain ?
Le terrain affiche une superficie de 9 122 m², soit plus de 100 000 pi², offrant un espace généreux pour concevoir un projet d'envergure.
Quels types de projets sont envisageables sur ce terrain ?
Le terrain convient à la construction d'une résidence sur mesure ou à un projet de développement, dans le respect des règlements du Domaine Charlevoix. Sa superficie, sa position en hauteur et son cadre naturel le rendent particulièrement adapté à un projet architectural ambitieux qui tire parti des vues et de l'ensoleillement.
