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Les Éboulements
197 Ch. du Domaine-Charlevoix G0A2M0 Les Éboulements Capitale-Nationale Les Éboulements
Description
Succombez au charme irrésistible de cette résidence moderne nichée dans un cadre naturel spectaculaire, prisé pour ses panoramas à couper le souffle et ses nombreuses activités de plein air. Offrant des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent et L'Isle-aux-Coudres, cette propriété marie harmonieusement confort, luxe et fonctionnalité. Elle comprend 4 chambres, une suite principale avec terrasse couverte, une aire de vie lumineuse, plafonds élevés, grandes fenêtres, salon spacieux. Vendue entièrement meublée et équipée, incluant un piano à queue. Permis de location court terme et excellents revenus locatifs déjà établis.
Sommaire
MLS
24534626
Type
Résidentiel
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
Non
Superficie
236.60 m²
Terrain
4013.20 m²
Année
2021
Unité PRINCIPAL
Caractéristiques de la propriété
Rez-de-chaussée : La cuisine moderne avec îlot, la salle à manger baignée de lumière et le salon avec foyer au propane créent une atmosphère conviviale. La chambre principale avec salle de bain privée, une chambre d'invités et une deuxième salle de bain complètent cet étage. Les plafonds cathédrale de 9 à 13 pieds apportent une impression de grandeur.
Rez-de-jardin : Une grande salle familiale, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, des espaces de rangement et une salle mécanique offrent confort et fonctionnalité.
Espaces extérieurs : La terrasse en pierre au rez-de-jardin, avec spa et foyer au bois, est parfaite pour des soirées inoubliables. La terrasse couverte du rez-de-chaussée, accessible depuis la chambre principale et le salon, propose un espace détente avec foyer au propane.
Vue exceptionnelle : Depuis le 197 DC, profitez d'un panorama unique sur le Saint-Laurent, où les navires de croisière et les cargos défilent sous vos yeux. L'accès direct aux 8 km de sentiers du Domaine Charlevoix permet des balades en toutes saisons, à pied, en raquettes ou en ski de fond.
Commodités modernes : La cuisine est entièrement équipée : cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle et micro-ondes. Une borne de recharge pour véhicule électrique (FLO Home G5 240V) est installée, et la connexion Internet fibre optique haute vitesse assure un confort optimal.
Les atouts de la région :
Charlevoix est un véritable trésor naturel où le fleuve Saint-Laurent rencontre les montagnes pour offrir des panoramas spectaculaires.
Ski et activités de glisse : Profitez des pistes du Massif de Petite-Rivière-Saint-François (Club Med) et du Mont Grand-Fonds.
Gastronomie et art : Découvrez les restaurants de renom et les galeries d'art à Baie-Saint-Paul, Les Éboulements et La Malbaie.
Culture et divertissement : Le Manoir Richelieu et le Domaine Forget vous réservent casino, golf et concerts.
Loisirs nautiques : Cap-à-l'Aigle et sa marina sont un point de départ idéal pour les activités sur l'eau.
Excursions inoubliables : Partez à la rencontre des baleines ou explorez le majestueux fjord du Saguenay en croisière.
La Villa Vivaldi n'est pas qu'une résidence, c'est un investissement de choix offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de revenus locatifs. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous charmer par la beauté de Charlevoix, où chaque saison promet de nouvelles découvertes.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 681,500
-
Évaluation terrain 2025
$ 167,900
-
Grand total
$ 849,400
-
Coût d'énergie
$ 4,159
-
Taxes municipales 2025
$ 8,971
-
Taxes scolaires 2025
$ 710
197 Ch. du Domaine-Charlevoix G0A2M0 Les Éboulements Capitale-Nationale Les Éboulements
À VENDRE
1,395,000 $
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Courtier inscripteur
Jason Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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